Unsere Dienstleistungen

Auf Grund unserer Erfahrungen teilen wir den Lebenszyklus einer Immobilie in vier Bereiche ein: Investment, operatives Asset Management, Construction, Disinvestment. In Absprache mit Ihnen arbeiten wir auf ein nachhaltiges und zielführendes zusammenwirken dieser Bereiche hin. Wir leisten - Sie profitieren.

Der Immobilienzyklus: Investment, Asset Management, Construction, Disinvestment

  • Umfassende persönliche Bedürfnissanalyse
  • Diskrete Kauf- und Verkaufsunterstützung,für Grundstücke, Renditeliegenschaften und Wohneigentum
  • Objektsuche und Evaluation
  • Erstellung von Bewertungen und Schätzungen
  • Landwertberechnung
  • Unterstützung bei Preisverhandlungen
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Szenario-Analysen

Operatives Asset Management

  • Erstellung der Liegenschaftsbudgets
  • Sicherstellung der Budgeteinhaltung
  • Prüfung von Nachtragskrediten und Arbeitsvergaben
  • Erarbeitung von Bewirtschaftungskonzepten unter Berücksichtigung der Werterhaltung
  • Überprüfung der Mietverträge, Marktmietzinsen und Leerständen
  • Management auslaufender kommerzieller Mietverträge
  • Initiierung erforderlicher Massnahmen zur Leerstandsreduktion
  • Begleitung und Beurteilung von Sanierungs-, Neubau- sowie Entwicklungsprojekten
  • Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Begleitung von Erst- und Wiedervermietungen
  • Indirekte Führung der bestehenden Liegenschaftsverwaltungen
  • Vorbereitung und Validierung der Verkehrswertschätzungen
  • Definition der jährlichen Liegenschaftsstrategien inklusive Umsetzung von Massnahmen

Vermarktung, Erst- und Wiedervermietung

  • Erarbeitung von Markt- und Standortanalysen
  • Mietzinskalkulation und Festlegung der Nebenkosten
  • Grundrissoptimierungen
  • Renditeanalysen und Erarbeitung von Optimierungsvorschlägen
  • Erarbeitung von Erstvermietungsunterlagen
  • Projektierung und Durchführung von Marketingmassnahmen
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Verhandlung und Abschluss der Mietverträge
  • Umfassende Mieterbetreuung bis zur Objektübergabe
  • Gebäude- und Objektanalysen
  • Erarbeitung von Sanierungskonzepten
  • Durchführung und Kontrolle von Renovationen
  • Evaluation von Neubauprojekten
  • Analyse von Wert- und Renditeentwicklung
  • Kostenschätzung und Terminplanung
  • Projektierung und Durchführung von Sanierungen
  • Bauleitung und Kontrolle sowie Abnahme
  • Markt- und Absorptionsanalyse inkl. Preisfindung
  • Erstellen von Verkaufsdokumentation mit detailliertem Lage- und Objektbeschrieb
  • Gezielte Werbung in Printmedien und E-Commerce
  • Führen von Verkaufsverhandlungen
  • Objektbesichtigungen
  • Umfassende Beratung von Interessenten, auch bei Finanzierungsfragen, Innenausbau etc.
  • Entwurf und Ausarbeitung von Verkaufsverträgen
  • Begleiten bei der Verurkundung resp. Eigentümerübertragung